売マンション ワコーレ新小岩 １０７

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価格 980万円 管理費 9,960円/月
交通 ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩6分
所在地 東京都葛飾区西新小岩４丁目
築年月 1988年12月(築36年1ヶ月) 使用部分面積 壁芯 19.17㎡ 土地面積 601.21㎡
階建 / 階 5階建/1階 用途地域 準工業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • エントランスはまさに「住まいの顔」
  • 通販やお取り寄せヘビーユーザーのお助けボックス
  • 訪問者に物件の印象を決定づけるエントランス
  • このエントランスでゲストをお出迎え
  • 明かり取りの中庭
  • 眺めているだけで風流な気分に浸ることができます
  • 入居者専用のアスレチックルーム。一面前面鏡張りです。（機材はございません）
  • アスレチックルームにはトイレや洗面所もあります。
  • 室内洗濯機置場はありますが、共有部にコインランドリーもあります
  • ２４時間捨てることが出来るゴミ置き場
  • きちんと分別ルールが守られている？内見時に見ておくのもおすすめです
  • 駐輪場付きだから自転車の置き場所に困りません。月額無料。
  • 一面は黒板付きウォールです。
  • ドアや建具の面材も張替え済みです。
  • モニター付インターホンで安心です
  • カウンターキッチン。ＩＨコンロは令和５年２月に交換済み。
  • エアコンは令和５年２月に交換済み
  • キッチン換気扇は令和５年２月に交換済み
  • 天井照明はオシャレなダクトレール式

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 東京都葛飾区西新小岩４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 980万円 管理費 9,960円/月
    修繕積立金 7,860円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ワコーレ新小岩 １０７
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子
    特記事項 リフォーム　常時ゴミ出し可能　南向き　外観タイル張り　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(株式会社サニーライフ)
    バルコニー：3.00㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：村本建設株式会社
    利回り：

    7.22%
    年間想定家賃収入：70.80万円
    月額賃料：５９０００円（管理費無）
    使用部分面積 壁芯 19.17㎡ 土地面積 601.21㎡
    間取り ワンルーム 階建/階 5階建/1階
    築年月 1988年12月(築36年1ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2014年03月　　①２０１８年６月エレベーター交換②２０２２年３月防犯カメラ交換③２０２２年６月共用部ＬＥＤ化④２０２３年５月集合ポスト交換、宅配ＢＯＸ設置
    ■その他：2011年12月　　床貼替、建具シート全面貼替、クロス貼替
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 準工業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 38戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983319910
    情報公開日 2024/08/26 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ホームメイトFC亀戸店／(株)ＥＧ　Ｓｅｒｖｉｃｅ

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／亀戸　徒歩1分
    住所：
    東京都江東区亀戸６丁目５８－１０　亀戸ガイビル８階
    TEL：
    03-5875-1130
    FAX：
    03-5875-1137
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９８１６９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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